納稅義務人出售103年1月1日以前取得之房屋，應按買進、賣出之實際成交價格計算利益，核實申報財產交易所得。

公共設施保留地必須贈受雙方為配偶或直系血親，方有免贈與稅之適用

二親等以內親屬間財產買賣，買受人支付價款之資金來源係由出賣人貸與者，應課徵贈與稅

個人房屋土地交易所得，逾期自動補報補繳免罰

個人自105年1月1日起交易新制之房屋、土地，無論有無應納稅額，均應依限辦理申報，未依限辦理者將遭處罰鍰！

訂定105年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定

個人出售預售屋應計算財產交易所得，並按所得歸屬年度申報綜合所得稅

★賀 本所詹所長榮獲 「桃園市第一屆優良地政士」評選殊榮

納稅義務人辦理個人房屋土地交易所得稅申報常見錯誤情形

王先生的母親不幸於民國105年8月份因意外身故，王先生曾於104年5月受贈自母親所有一棟房屋(含土地)並已經出售，是否要併入母親的遺產總額中辦理申報？

買賣土地，地價稅由誰繳納？

自益信託土地之受益人於信託關係存續中死亡者，該土地移轉應課徵土地增值稅時，原地價為受益人死亡日當期之公 告土地現值。

未辦保存登記房屋移轉時應報繳契稅

全戶戶籍遷出，將喪失地價稅享自用住宅用地優惠稅率！

未設管理人或未辦繼承之公同共有土地，只要有欠稅未繳清，全體共有人負連帶責任。

農地上興建農舍或農業設施須依規定取得使用執照或合法容許使用，並供農業使用，才能繼續課徵田賦

房地合一稅知多少

未設管理人或未辦繼承之公同共有土地，只要有欠稅未繳清，全體共有人負連帶責任

房屋買賣申報契稅後，因故無法成交者，請辦理撤銷申報

以重購土地退還土地增值稅，五年內將其重購之土地贈與配偶者，為什麼要追繳原退還稅款？