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先買後賣自用住宅申請土地增值稅重購退稅時，請注意戶籍設立時間
桃園市政府地方稅務局表示，民眾購買新自用住宅用地後，雖在完成移轉登記日起2年內，出售原有住宅用地，但因新購自用住宅用地時，於原有住宅用地無土地所有權人、配偶或其直系親屬設有戶籍，致出售地不符自用住宅要件，遭否准退還出售地已繳納的土地增值稅。
該局進一步說明，土地所有權人於2年內完成購買及出售自用住宅用地，其新購土地地價大於出售土地地價扣除已納之土地增值稅後之餘額，並於2年內將戶籍遷入重購地，且於重購時出售地有本人、配偶或其直系親屬設立戶籍，符合無出租或供營業使用等自用住宅用地要件者，可提出土地增值稅重購退稅申請。
資料來源/發布單位：中壢分局
上版日期：113-01-24
下版日期：113-04-30
