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同時出售多筆自用住宅用地可視為1次出售，適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅!
桃園市政府地方稅務局表示，同一土地所有權人持有多處自用住宅用地並同時出售，如皆符合自用住宅用地要件，且合計面積不超過都市土地面積300平方公尺或非都市土地面積700平方公尺者，可視為1次出售，申請按「一生一次」自用住宅用地稅率(10%)課徵土地增值稅。
稅務局進一步說明，所謂自用住宅用地，是指：
(一)地上建物為土地所有權人或配偶、直系親屬所有。
(二)土地所有權人或配偶或成年直系親屬中之1人，於訂立不動產所有權買賣移轉契約書前將戶籍遷入。
(三)出售前1年內無出租(含公益出租)或供營業使用。
(四)「同時出售」可跨縣市申請，除訂定契約日應相同外，並在同1天申報移轉現值，就可視為1次出售。
資料來源/發布單位：大溪分局
上版日期： 112 -09 -28
