國稅局指出，日前有民眾來電詢問：自己無償向家中長輩借用房屋，經營公司，可否辦理法院公證無償借用，而免除設算房屋所有權人之租賃所得？依據所得稅法第１４條第１項第５類第４款、所得稅法施行細則第１６條第２項規定，將財產借與他人（指本人、配偶及直系親屬以外之個人或法人）使用，除經查明確係無償且非供營業或執行業務者使用外，應參照當地一般租金情況，計算租賃收入，繳納所得稅。
國稅局進一步說明，該民眾借用之房屋係供公司使用，公司性質上為法人組織，係屬房屋借與法人使用，符合所得稅法施行細則第１６條第２項規定之他人定義，又依所得稅法第１４條第１項第５類第４款規定，將財產借與他人使用，依法得免除設算租賃收入之要件有二，第一是無償，第二是非供營業或執行業務使用，二要件缺一不可，故本案民眾無償向長輩借用房屋供公司使用，雖實際上無收付租金之事實，但因涉及營業行為，不符合第二項要件，故依規定仍須參照當地一般租金標準設算租賃所得。
此外，參照臺中高等行政法院１０１年度簡字第１００號判決及財政部賦稅署７７年１１月０９日台稅一發字第７７０６６５８５１號函釋，個人應有部分財產既有供本人、配偶及直系親屬以外之他人營業使用之事實，不論有無收取租金或訂定租賃契約，即應設算租賃所得（稽徵機關應地調查鄰近房外之租金作為核課之依據）。稅捐機關依個人應有部分財產核算其各年度租賃所得，歸課核定其綜合所得總額，即非無據。
