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近日接獲民眾詢問，去年因換屋申請土地增值稅自用住宅用地重購退稅，但因個人因素想將戶籍從新房子遷到朋友家，是否會被補稅呢?
桃園市政府地方稅務局表示，土地所有權人於2年內先買後賣或先賣後買自用住宅，如果出售土地地價扣除繳納土地增值稅後之餘額，不足支付新購土地地價時，可就已納土地增值稅額內申請退還。經核准退稅後，新購地會由稽徵機關依規定列管5年，如5年內再行移轉或改作其他用途 (例如：改作營業使用、出租他人及遷出戶籍等)，將追繳原退還的土地增值稅。
該局說明，辦竣戶籍登記為自用住宅用地的必要條件之一，如需遷出戶籍，至少需保留土地所有權人或配偶、直系親屬任何1人於原戶籍內，若全戶遷出，會被追繳原退還的土地增值稅，民眾辦理戶籍遷出時，要特別注意，以免影響自身權益。
發布單位：桃園市政府地方稅務局 服務科
發布日期：111-06-08
