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核釋個人適用所得稅法第 14 條之 8 規定退還或扣抵自住房地交易所得稅款，重購後 5 年內未設戶籍於重購之房屋，符合一定條件者，得免追繳稅款
財政部今(9)日核釋個人重購自住房屋、土地(下稱房地)，經核准依所得稅法第14條之8第1項或第2項規定退還或扣抵稅額，於重購後5年內，因下列原因之一，致戶籍遷出或未設戶籍於該重購房屋者，倘經查明該房屋實際仍作自住使用，確無出租、供營業或執行業務使用情事，得認屬未改作其他用途，免依同條第3項規定追繳原退還或扣抵稅額：
一、未成年子女就讀或擬就讀學校訂有應設戶籍於該學區之入學條件。
二、本人或配偶因公務派駐國外。
三、原所有權人死亡。
財政部說明，個人適用所得稅法第14條之8房地合一稅重購退還或扣抵優惠，出售及購買之房屋均應符合「房地合一課徵所得稅申報作業要點」第20點辦竣戶籍登記之要件，且為避免投機，以落實保障自住權益之立法目的，重購後5年內該重購房地改作其他用途或再行移轉者，應追繳原退還或扣抵稅款。
財政部進一步說明，依上開規定，個人於重購後5年內，應於重購之自住房屋辦竣戶籍登記。惟實務上可能發生前開3類無法持續設戶籍於該重購房屋之特殊情形，考量該等情形非屬投機且該房屋實際仍作自住使用，爰發布令釋規範該等房屋免予追繳稅款，俾適度保障納稅義務人權益。
資料來源/發布單位：財政部賦稅署
發布日期：2022-06-09
