桃園縣政府地方稅務局表示：原已持有自用住宅用地，為方便換屋，先行購買另一處房屋作為自用住宅使用，於2年內再出售原持有自用住宅用地，仍可申請退還出售土地已繳納之土地增值稅；但購買新地時，原持有土地非屬自用住宅用地，就不符合土地稅法第35條重購退稅規定。　

該局指出，近日有民眾申請自用住宅用地重購退稅，係屬先購後售案件，因查先購土地完成登記時，土地所有權人本人或其配偶或直系親屬均無人設籍後售地，雖於出售前始將戶籍遷入，仍不符合土地增值稅自用住宅用地重購退稅規定。

該局特別提醒民眾，欲申請重購自宅用地退還土地增值稅的納稅人，於買賣土地前，務必注意適用條件，才能達到節稅目的。

民眾對土地增值稅有任何疑問，歡迎撥打服務電話 03-3326181 轉2388洽詢。