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105 年 1 月 1 日 以後取得， 110 年 7 月 1 日 以後轉讓之預售屋及其坐落基地，收入、費用認定原則
財政部中區國稅局表示，105年1月1日以後取得，110年7月1日以後轉讓之預售屋及其坐落基地，出售人實際收取價金部分才是實質的成交價額或收入，不包含受讓人後續支付建設公司（地主）價款。
該局說明，出售人簽訂預售屋及其坐落基地成交價額，在出售時尚未支付全部價款，因此申報個人房屋土地所得稅時，成交價額以實際收取價金部分當作收入，成本以實際支付部分為主，未提示交易時之費用憑證，依所得稅法第14條之6規定，稽徵機關得按成交價額3%計算費用，並以30萬元為限，有提示費用憑證者，不在此限。
資料來源/發布單位：財政部中區國稅局
發布日期：2022-04-13
