財政部中區國稅局表示，為維護居住正義及租稅公平，房地合一稅2.0自110年7月1日上路，新制上路以來該局110年下半年申報件數12,999件，稅額37億2,742萬7,441元，較實施前(110年上半年)申報件數10,597件，稅額32億4,328萬2,390元增加。整體而言較109年度(申報件數16,711件，稅額33億8,401萬2,143元)亦明顯增加。
該局指出，房地合一稅2.0除延長個人短期交易房地適用高稅率的持有期間，並修正土地漲價總數額及推計費用率減除規定，另將預售屋換約轉讓及交易符合一定條件之股份及出資額之獲利所得納入課稅範圍，因此屬房地合一2.0課稅範圍之案件量呈現增加趨勢，連帶也使稅收隨之增加，依統計資料顯示該局110年下半年預售屋申報件數共有2,359件，合計申報繳納稅額2億7,283萬2,977元，平均每件繳稅金額約11萬5,656元。
該局整理房地合一稅2.0關於預售屋申報常見錯誤及正確做法如下，提醒民眾特別注意。
常見錯誤/
申報期限:誤以與建設公司轉換契約之次日起30日內申報，致逾期申報。
費用計算:誤將買賣雙方支付之仲介費均列為賣方之移轉費用減除。
稅率:主張預售屋交易符合財政部公告之調職、非自願離職，按20%稅率申報。
資料來源/發布單位：財政部中區國稅局
發布日期：2022-01-10
