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加強個人房東出租房屋與個人之租賃所得案件查核，以維護租稅公平
財政部中區國稅局表示，為加強查核個人房東將房屋出租予個人之租賃所得案件，以防杜短漏報租賃所得，維護租稅公平，落實居住正義，該局針對個人持有多戶房屋的所有權人啟動專案查核，並先行輔導個人房東自行檢視，如有短漏報租賃所得應自動補報並補繳稅款，以免受罰。
中區國稅局指出，轄內某納稅義務人名下持有91間房屋，緊鄰臺中一中商圈及學區，105及108年度綜合所得稅結算申報均僅列報租賃所得各約5萬餘元，106及107年度則未申報租賃所得。經該局輔導後，納稅義務人自動補報4年租賃所得分別為78萬餘元、151萬餘元、159萬餘元及141萬餘元，並補繳各年度稅款及加計利息合計212萬餘元。截至上(110)年底為止，該局輔導後計有226位納稅義務人自動補報並補繳稅款共1,427萬餘元，另有2位納稅義務人經該局進一步查核確有短漏報租賃所得，經核定補徵稅額共37萬餘元並處以14萬餘元罰鍰，該局今(111)年度仍將賡續進行本項專案查核作業。
國稅局再次提醒，個人出租房屋之租金收入，應依所得稅法第14條第1項第5類規定列報租賃所得，其計算方式係以全年租金收入，減除必要損耗及費用後之餘額作為所得額，併入當年度綜合所得總額向稽徵機關辦理結算申報。民眾切勿心存僥倖，倘未依規定申報，經稽徵機關查獲有短漏報租賃所得逃漏稅捐之情事者，將依規定補稅，並裁處罰鍰。
資料來源/發布單位：財政部中區國稅局
發布日期：2022-01-10
