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因嚴重特殊傳染性肺炎(COVID-19)疫情影響無法返臺之地價稅問題，報您知!
有關近日外界關注受疫情影響，超過2年未入境之海外國人，經戶政機關遷出戶籍，進而延伸民眾地價稅是否繼續適用自用住宅用地優惠稅率等問題，稅務局說明如下：
依土地稅法第9條、第17條及第41條規定，適用自用住宅用地稅率(2 ‰)課徵地價稅，需符合土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，無出租或供營業用，及面積限制等要件，並於開徵40日前提出申請，逾期申請者，自申請之次年開始適用；又適用該特別稅率之原因、事實消滅時，自次年起恢復按一般用地稅率課徵。
如果您原先適用自用住宅優惠稅率課徵地價稅，本年度因超過2年未入境，經戶政機關遷出戶籍，其房屋因戶籍遷出而無本人或其配偶、直系親屬設籍在內，本年度仍可適用2‰之地價稅稅率，由於適用優惠稅率之事實消滅，自明年起恢復按一般用地稅率課徵地價稅。
稅務局特別提醒，地價稅適用自用住宅用地稅率之戶籍設立規定，不以土地所有權人「本人」為限，倘其配偶或直系親屬設立戶籍登記，亦可適用優惠稅率，只要土地所有權人本人、配偶或直系親屬任1人於戶籍遷出之次年9月22日前(地價稅開徵40日前)，重新申請適用並經核准者，次年度仍可適用自用住宅用地稅率。
資料來源/發布單位：桃園市政府 地方稅務局
發布日期： 110-12 -10
