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因繼承或贈與取得自用住宅用地，請記得申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅
近日接到民眾來電詢問，108年9月因繼承取得土地，卻沒有收到108年地價稅繳款書，非常焦慮，深怕因漏繳稅款而遭移送執行。近日接到民眾來電詢問，108年9月因繼承取得土地，卻沒有收到108年地價稅繳款書，非常焦慮，深怕因漏繳稅款而遭移送執行。
桃園市政府地方稅務局表示，地價稅每年徵收1次，以8月31日為納稅義務基準日，如果在108年9月1日以後取得土地者，不會收到108年地價稅繳款書，若持續擁有土地至109年8月31日且仍於地政機關土地登記簿登載為土地所有權人者，即為109年地價稅之納稅義務人，就會收到109年地價稅繳款書。又新土地所有權人常以為親屬間移轉土地，又無變更使用，而忽略申請適用自用住宅稅率2‰課徵地價稅，而造成地價稅按一般用地稅率10‰課徵，影響享有按優惠稅率課徵地價稅的權利。
稅務局進一步說明，所謂自用住宅用地係指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，無出租或供營業用之住宅用地，且土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬適用以1處為限。原已核准按自用住宅用地稅率課徵地價稅的土地，無論是買賣、繼承、信託或贈與等方式移轉，只要土地所有權人變更，就會恢復按一般用地稅率課徵地價稅。
該局特別提醒納稅義務人，在辦竣土地移轉登記後，請記得在地價稅開徵40日前，即於109年9月22日前重新提出申請，經核准後才可適用自用住宅用地稅率，逾期申請者，自申請之次年期開始適用。
資料來源: 桃園市政府地方稅務局
