桃園市政府地方稅務局表示，近來有民眾誤以實際交易價格計算其在2年內先賣後買自用住宅用地地價，向本局申請土地增值稅重購退稅，以致新購土地地價未能超過原出售土地地價，扣除繳納土地增值稅後之餘額者，而未能獲准退還原已納土地增值稅。

稅務局表示，依土地稅法第35條規定，土地所有權人在2年內先買後賣或先賣後買自用住宅用地，如果新購土地地價超過原出售土地地價，扣除繳納土地增值稅後之餘額者，可就其已納土地增值稅額內，申請退還不足支付新購土地地價的數額。第36條規定所稱原出售土地地價，以該次移轉計徵土地增值稅之地價為準。所稱新購土地地價，以該次移轉計徵土地增值稅之地價為準。所以若本人出售土地而再新購土地，應注意土地稅法所稱土地地價為移轉計徵土地增值稅之地價，而非實際交易價格。

資料來源: 桃園市政府地方稅務局