土地贈與移轉，土地增值稅不能適用自用住宅用地優惠稅率。

以「贈與」或「交換」方式移轉土地，土地增值稅是否可按「自用住宅用地優惠稅率」課徵？桃園市政府地方稅務局表示，土地所有權人移轉土地時，若想申請以自用住宅用地優惠稅率10%課徵土地增值稅，依土地稅法第34條規定應為「出售」，並符合自用住宅用地要件。「贈與」移轉並非出售，而且納稅義務人是受贈人，不是原來的土地所有權人，所以不能適用自用住宅用地優惠稅率核課土地增值稅。另「交換」移轉土地，依財政部函釋規定亦屬「出售其自用住宅用地」，所以可以適用自用住宅用地優惠稅率。

資料來源: 桃園市政府地方稅務局