財政部高雄國稅局今（二十二）日表示，因換屋需要而持有二戶自住房地者，其出售原房地，或因非自願性因素出售新房地，出售的房地持有期間在二年以內者，所有權人與其配偶及未成年直系親屬於出售後僅有一戶房地，辦竣戶籍登記且持有期間無供營業使用或出租者，始得免課徵特銷稅。

高雄國稅局說明，依據特種貨物及勞務稅第５條第１款、第２款規定，所有權人與其配偶及未成年直系親屬僅有一戶房屋及其坐落基地，辦竣戶籍登記且持有期間無供營業使用或出租者，該房屋及其坐落基地非屬特種貨物；所有權人或其配偶購買房屋及其坐落基地，致共持有二戶房地，自完成新房地移轉登記之日起算一年內出售原房地，或因調職、非自願離職、或其他非自願性因素出售新房地，且出售後僅有一戶房屋及其坐落基地者，該房屋及其坐落基地非屬特種貨物。

又參照財政部１０２年４月１０日台財稅字第１０２０４５１９１１０號令規定，所有權人為換屋購買新房地時，因出售原房地（買新賣舊）或新房地（非自願性因素買新賣新），本人、配偶或未成年直系親屬僅設籍在原房地或新房地，且其戶籍登記符合所有權人出售已設籍的原房地（或新房地），應於出售日（訂約日）之次日起三個月內，將戶籍由原房地（或新房地）直接遷移至新房地（或原房地）的規定，免課徵特種貨物及勞務稅。

抑或所有權人為換屋購買新房地時，因出售原房地（買新賣舊）或新房地（非自願性因素買新賣新），本人、配偶或未成年直系親屬僅設籍在原房地或新房地，且其戶籍登記符合所有權人購買新房地後出售原房地前，戶籍已由原房地遷移至新房地，或購買新房地後戶籍遷入前，即因調職、非自願離職或其他非自願性因素而出售新房地，致出售時仍設籍在留供自住之房地的規定，免課徵特種貨物及勞務稅。  

資料來源：法源電子網