房地合一稅政院版出爐，民眾目前持有的不動產完全都不受影響，行政院指示財政部再舉辦實體及網路座談會，向外界徵詢意見 ，若有異見再作修正。(呂雪彗攝)

行政院版房地合一課稅出爐！行政院今天召開政務審查會，拍板房地合一課稅制度，最大調整是境內自用住宅免稅額，從財政部總售價四千萬元免稅門檻，調整成依獲利所得給予400萬元免稅額度，超過部分依10%分離課稅。政委杜紫軍說，相當房屋買賣約二成不必課稅。

這項新制將自105年1/1日之後取得的不動產才適用，亦即不溯及既往，但在103年元旦之次日後取得房子，在105年1/1日後出售，且持有未滿二年者，必須適用新規定。

至於非自用住宅房子稅率全面較財政部版調高，持有一年以下稅率由35％調高至45%，持有二年以下超過一年者稅率由30％調高為35％，持有十年以下超過二年者稅率由17％調高為20%，持有超過十年以上者由12%調高為15%。

針對短期非自用住宅持有加重，杜紫軍說目的為避免短期投機炒作，因此這次政院版稅率設計是是短期從重，中期合理，長期優惠。據財政部估計第一年稅收約40億元，第十年可達100億元，扣除中央統籌分配稅款後，餘額將全數用於住宅政策及社福政策。

資料來源：中時電子報